«Борский». Лесные кварталы в Янино — комфорт-класс, грейд «Золото» URBAN Grade: разбор кейса

Сосновый бор, шум которого слышно прямо из окон, дал имя этим лесным кварталам. «Борский» — это 18 среднеэтажных домов от 5 до 8 этажей в посёлке Янино-1, рядом с Колтушскими высотами. Проект прошёл сертификацию URBAN Grade и получил грейд «Золото» в комфорт-классе: 72% обязательных и 49% дополнительных баллов.

Архитектура в скандинавском стиле, декоративные фронтоны с треугольным силуэтом и архитектурная подсветка создают спокойную, сдержанную среду.

📍 Локация

До станции метро «Ладожская» можно доехать за 20 минут на авто. Выезд на КАД — в 5 км. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 5 минутах ходьбы.

🌐 Инфраструктура

На территории комплекса запланированы школа и три детских сада. На первых этажах откроются магазины, кофейни и городские сервисы. Двор закрыт от машин: здесь появятся велосипедные и пешеходные дорожки, зоны для йоги, площадки для выгула собак. Для автомобилей предусмотрена открытая стоянка за пределами дворов, а в подвале — кладовые для хранения, которые получили максимальные 100% баллов по обязательным и дополнительным критериям.

🕹 Архитектура

Комплекс спроектирован в скандинавском стиле с декоративными фронтонами и архитектурной подсветкой. Конструктив — монолитный железобетонный каркас с навесной вентилируемой системой фасадов. Во входных группах предусмотрены вестибюли, колясочные и помещения для хранения велосипедов. 

🔔 Квартиры

В квартирах высота потолков составляет 2750 мм, на двух последних этажах — 3050 мм. Высота входных дверей — 2100 мм. Шумоизоляция межквартирных стен — Rw 53 дБ, межэтажных перекрытий — 55 дБ. Радиаторы — биметаллические, российского производства.

🌐 Инженерия и безопасность

Лифты отечественного производства с высотой кабины 2100 мм, индивидуальным дизайном и временем движения менее 25 секунд. Класс энергоэффективности здания — В. Безопасность включает видеонаблюдение, домофон и видеодомофон.