«Сердце Бонивура» в Хабаровске: хабаровский премиум, получивший «Золото»
Жилой комплекс «Сердце Бонивура» в Хабаровске прошёл сертификацию URBAN Grade и подтвердил премиум-класс, получив грейд «Золото». Проект набрал 71% обязательных и 63% дополнительных баллов. За этим результатом — история о том, как в дальневосточном регионе можно создать продукт, который не уступает столичным стандартам качества.
Проект расположен в Центральном районе Хабаровска, на пересечении улиц Нагишкина и Карла Маркса. До центра города — 4 минуты на автомобиле. В окружении — река Амур, набережная, парковая зона «Динамо» и достопримечательности в пешей доступности до 30 минут. Вокруг сформирована развитая коммерческая инфраструктура: в 5 минутах ходьбы — супермаркет, аптека, кофейня, зал для йоги, салон красоты. В 15 минутах — продукты, химчистка, ресторан, фитнес-клуб, бассейн и семейный развлекательный центр. Эксперты оценили расположение максимально: раздел «Расположение и инфраструктура» получил 100% по обязательным и 86% по дополнительным баллам.
Внутренняя коммерческая инфраструктура комплекса включает общепит, спортзал, салон красоты, СПА и помещения БКТ более 100 кв. м. Ко всем объектам заложен «тёплый доступ» через МОП. Коммерческие помещения спроектированы с витражным остеклением, отдельными входами с улицы, хозяйственным входом, возможностью объединения и разделения, безбарьерной средой. Высота помещений — 4 800 мм. Предусмотрены отдельный вентканал, принудительная приточная и вытяжная вентиляция, выделенная зона для кондиционеров. Мусороудаление продумано через выделенную площадку для сбора ТБО с прессом для мусора. Обеспеченность машиноместами — 1 м/м на 50 кв. м. За эту часть проект получил 91% обязательных и 76% дополнительных баллов.
Архитектурная концепция разработана знаменитым бюро Асадова. Коэффициент пропускания света — 0,5, прозрачность стекла — Ultra Clear. Окна энергоэффективны: две камеры, заполнение аргоном. Профиль окон — ПВХ не менее 70 мм. Предусмотрено нестандартное остекление — в пол. Материал несущих конструкций — монолитный каркас с перегородками из мелкоштучных материалов. Фасад вентилируемый, отделан керамическими панелями и клинкерной плиткой. Есть дополнительные декоративные архитектурные элементы, расстояние между корпусами не менее 20 метров.
Благоустройство и места общего пользования также спроектированы бюро Асадова, что обеспечивает единство концепции. На территории — центр общественного притяжения, фонтан, уличные арт-объекты, центральный МАФ по индивидуальному проекту. Детские площадки с разделением по возрасту, интерактивными элементами и играми с водой и песком. Цвета покрытий — натуральные, природные. Есть проект навигации. Спортивная инфраструктура включает площадку для игровых видов спорта, воркаут-площадку, канатную дорогу. Озеленение разнообразное: деревья, кустарники, многолетние травянистые растения, рулонный газон. Входные группы — авторского индивидуального дизайна со скульптурами и нестандартными люстрами. В составе — колясочная, санузел для жителей, ресепшен. Чистовая высота входной группы — 4 800 мм, размер входных дверей — 1 250×2 400 мм. Чистовая высота типового этажа — 3 000 мм, ширина проходов в МОП — 1,25 м. Есть выделенное помещение УК. Раздел «Общественные пространства» получил 78% обязательных и 36% дополнительных баллов.
В квартирах высота потолков — 3 000 мм, шаг между осями межкомнатных стен — 3 300–3 600 мм. Предусмотрены летние помещения — балконы и террасы. Входные двери высотой более 2 200 до 2 400 мм, с уплотнением 2 контура и 3 классом взломостойкости. Предусмотрены редкие форматы: квартиры с выходом на террасу, двухуровневые, пентхаусы, квартиры для МГН. Санузлы оснащены электрическими полотенцесушителями, раковинами, унитазами с инсталляциями, гигиеническим душем и биде. Радиаторы — биметаллические, российского производителя. Шумоизоляция межквартирных стен — Rw 53 дБ, межэтажных перекрытий — 55 дБ. Кондиционирование — индивидуальное, с корзинами под внешние блоки (производство Южная Корея). Воздухообмен автоматический по датчикам CO₂, приточная вентиляция через оконные клапаны, класс очистки F, есть угольный фильтр. Раздел «Квартиры» получил 55% обязательных и 21% дополнительных баллов.
Подземный паркинг высотой 3,3 метра, прямой доступ из жилой части, доступ организован через RFID-метку. Предусмотрен заезд для сервисной техники и спортивных автомобилей с низким клиренсом. Безопасность включает видеонаблюдение всех входов, детских зон и паркинга, охрану периметра, доступ по принципу «одного ключа», домофон, консьержа, видеодомофон, ресепшен, стационарный пост и патрулирование территории. Раздел «Инженерия и техническое оснащение» получил 82% обязательных и 49% дополнительных баллов.
📌 Вердикт URBAN Grade:
Объект: ЖК «Сердце Бонивура»
Класс: Премиум
Грейд: «Золото»