Западная «лента» «Бадаевского» введена в эксплуатацию

4 сентября Capital Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию западной «ленты» ЖК «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Первый этап проекта включает 18-этажное здание с 323 квартирами, тремя виллами на крыше и 222 машино-местами в подземном паркинге. Общая площадь первой очереди — около 110,5 тыс. кв. м.

Архитектурная концепция «Бадаевского» разработана швейцарским бюро Herzog & de Meuron — лауреатами Притцкеровской премии. Её главная особенность — 188 сталежелезобетонных колонн высотой 35 метров: 137 вертикальных и 51 наклонная. Благодаря этому решению первый жилой этаж находится на высоте десятого этажа стандартного дома. Под зданием освободилось пространство для парка площадью почти 4 гектара.

Важно, что дом не просто «висит» в воздухе — он бережно встроен в исторический контекст. На уровне земли сохраняются реставрируемые корпуса бывшего Бадаевского пивоваренного завода 1875 года. Новое не маскируется под старину, а открыто говорит на языке своего времени.

При строительстве применены уникальные инженерные решения: впервые в Москве установлен «супер-слэб» — система трёхмерных балок под первыми жилыми этажами. Каждая колонна способна выдержать нагрузку до 3000 тонн.

Ещё в 2019 году «Бадаевский» получил три премии World Architecture Festival (WAF) и был признан международными экспертами «Проектом будущего». Сейчас девелопер продолжает строительство восточной «ленты».

«Парящие» дома в Москве и мире

«Бадаевский» — не первый «парящий» дом в Москве. В 1978 году на Беговой улице по проекту архитектора Андрея Меерсона построили 13-этажный дом на 40 железобетонных опорах. В народе его называют «дом-сороконожка», «дом-осьминог» или «избушка на курьих ножках». Изначально здание задумывалось как гостиница к Олимпиаде-80, но позже стало жилым домом для работников авиазавода «Знамя Труда».

В Москве также есть 25-этажный «дом на ножках» на проспекте Мира у ВДНХ, а также дома на Смоленском бульваре и Тульской. Дом Наркомфина на Новинском бульваре — ещё один пример здания, частично опирающегося на опоры-«ножки».

В мире подобных проектов больше. В Китае архитектурное бюро Sou Fujimoto Architects спроектировало башню из 99 «парящих островов» на высоте около 270 метров над заливом Цяньхай. Есть и более футуристичные концепции: например, Analemma Tower — небоскрёб, подвешенный на тросах к астероиду на геосинхронной орбите. Архитекторы из Cloud Architecture Office предложили буквально повесить здание с неба.

Идея «парящих» домов не нова. Свайные постройки веками использовались в регионах вечной мерзлоты и на болотах. Но современная архитектура превратила необходимость в искусство. «Бадаевский» — следующий виток эволюции этой идеи: проект, соединивший историю XIX века, советский модернизм и мировую архитектуру XXI века.